根据学院2011年工作要点精神，基建办公室以重点工作为核心，以提高整体工作效率为重点，以难点工作为突破口，充分发挥工作积极性和主观能动性，在学院主要领导的亲自领导、关心、支持下，克服重重困难，经过一年的艰苦努力，基本实现了基建目标任务及超额完成新增工作任务。现将2011年主要工作任务完成情况总结如下：
一、2011年基建主要工作任务
今年基建工作主要有土地征用及回购工作，教职工住宅前期准备工作，校史馆设计装修工作，校园绿化工程（校北区毓山、B栋学生宿舍、C栋学生宿舍绿化）及学院二期立项等几个方面。其中年初目标任务六项，新增任务十八项。截止十二月底，较好的完成了上述工作任务。
二、加强政治学习教育、提高思想认识和服务意识
基建办定期、不定期的召开基建办全体会议，把思想政治、党风廉政学习放在首位；分阶段、有针对性的对工作进行讨论，并宣布近期工作任务完成情况；通过会议，及时传达学院相关文件精神，使信息得以及时沟通。通过学习教育，明确基建办“建设为教育服务、建设为师生服务”的服务理念。
三、基建办公室内部管理制度调整举措
结合《武汉商业服务学院2011年目标管理重点项目》和《武汉商业服务学院2011年各部门主要工作目标》及部门实际，基建办公室对部门内部结构进行重组，按不同工作性质，内部成立了四个职能办公室；重新建立部门内部机制，制定了《基建办公室目标任务落实制度》，印制了《基建办公室目标任务落实表》，此制度旨在将目标任务落到实处，以增强我处整体的工作执行力，提高工作效率。通过单个目标任务多责任人相互配合、重难点目标任务部门集中讨论等机制，有效促进了各项工作的顺利进行。
四、主要工作任务完成情况
（一）目标任务完成情况
1、校园以北15G1地块224.52亩土地征用工作
经过近一年的努力，在完成用地勘界、项目选址、环境评估、地灾评估、矿压评估、用地预审、核准立项、数字化报件编制等工作后，经过区、市国土规划部门两个轮次的逐层审批，于2011年11月，通过了省国土资源厅用地批准，较好的完成了土地征用工作。
一年中，在学院书记、院长及分管领导的带领下，基建办同志，在程序不熟，人员不齐的情况下，多次在市教育局、开发区管委会、市规划部门及市发改委之间奔波，了解办理征地工作的程序。特别是初期，市、区规划部门和市发改委之间，都要求对方先出具审批意见后才能开展工作的情况下，使征地工作一度陷入停顿，基建办同志经过多方做工作，出具正式报告改由市发改委出具前期征地立项工作已授理的函后，相关部门的配合工作如：项目选址、环评审批、用地预审等工作才能如期开展。在此，基建办真诚感谢市发改委对我们工作给予的大力支持与帮助。
当征地工作进入到省国土厅审批时，按规定每亩要征收一万元的青苗补偿费，在基建办同志要求下，开发区征地科相关同志多方沟通、反复给省国土厅同志做工作，讲学院困难，经过艰苦努力，如愿减免了此项费用，为学院节约了200多万元的资金。
2、校南区21C地块约158亩土地拆迁及回购工作
21C地块124亩划拨教育用地上共有189户，截至2011年12月，已拆除188户，另外约33亩待回购的国有土地范围内，通过艰辛努力，共完成2宗国有土地回购和4栋改制房屋、1家厂房、1家企业房屋拆除。待建教职工住宅土地上基本完成了拆迁工作，扫清了建房的基本障碍。
为了完成拆迁工作，一个暑期，基建办全体同志都没有休息，配合开发区相关部门，追踪了解各拆迁户的情况，烈日当头时还带领开发区规划土地局、土地储备中心、拆迁办等相关工作人员深入现场，逐家逐户的介绍政策及情况。一个假期下来，手臂和脸上的皮肤晒得黝黑，在连续高温高热的那几天，有的同志手臂一度晒伤至脱皮，但没有怨言，仍然一如继往的积极工作着。
3、学院教职工住宅建设工作
50亩教职工住宅建设用地上拆迁工作基本完成，现基本已成净地，初步具备了教职工住宅建设条件。
教职工住宅建设前期准备工作已经全面展开，住宅建设用地规划调整的请示经袁市长批示后，通过了市国土规划局核批，已转市规划院进行住宅用地规划调整咨询论证工作。目前该项论证工作已形成中间成果，开发区规划土地局将于近期就此与市土地规划局相关部门进行技术沟通，做好正式审批前的准备工作。
4、校史馆设计装修及建设准备工作
此项工作基建办成立了专门工作小组，经过多轮讨论，并配合艺术系、办公室等相关部门多次论证，于今年十一月底如期开工建设。为研究解决施工过程中可能存在的矛盾及问题，经过技术交底会和多次现场办公会后，成立了由谈玉麟副处长为组长的现场工作小组，韩前文、刘华友同志为成员，他们每日前往施工现场巡视，发现问题，及时和施工方协调磋商，目前该工程在进度款未付一分钱的情况下，已完成工程进度的百分之七十。
5、机电工程系汽车实训车间项目
该项目设计、场平及地质勘探等前期工作已经全面完成，因学院方案调整，目前暂缓施工。
6、南区形象大门设计及重建施工准备工作
基建办公室经过八次的反复论证，深入其他院校多方考察及网上搜寻，结合学院特点，委托中南设计院，设计出美观、大方的大门效果图，并得到了学院相关领导的肯定，施工结构图设计也已完成。此项工作也是因为学院方案调整暂缓施工。
（二）新增任务完成情况
1、因申本工作的需要，学院给基建办公室新增加了二期建设工程项目立项工作，初步拟定二期建设总规模为55299平方米，内容为应用艺术楼、多媒体教学楼及两栋系部楼群。目前完成了总平面图设计、红线范围图、选址意见书、环评批复、可行性研究报告、节能评估报告等工作，并已报市发改委申请立项批复。
2、学院三期工程也已提前开展，开发区规划部门已经划定了红线范围，目前选址意见书已办理完成，环评等前期工作正在进行。
3、完成B、C栋学生宿舍周边绿化工程。
4、完成毓山与B栋学生宿舍园建工程。
以上两项工程皆在暑期进行，通过招投标后，基建办成立了以夏权根、刘华友同志为首的项目组，在暑假期间没有休息，每天冒着酷暑，深入施工现场，较好的完成了此项工作任务。
5、完成了学院三维数字校园平台各栋建筑资料的数据录入、校园总体布局框架制作工程。
暑期学院三维数字校园平台的制作方来校取景时，杨康同志引领相关工作人员，对学院大楼、湖泊、小山等进行拍摄，为该平台的制作提供了准确、真实、形象的图片数据资料，对学院今后校园的规化、管理及招生、各种宣传工作将会起到很大的作用。
6、体育馆卷闸门安装工程。
此项工程前期由设计院设计，核算经费为46万多元，经院长现场办公，基建办出谋划策，最终设计出既防水，又防盗，既经济实用（最终费用七万多元），又美观大方的卷闸门。目前使用防水效果显著。
7、网球场淋浴房工程，目前已经开始动工。
为节省费用，该工程由基建办刘华友同志免费设计，并经过反复推敲论证。为防沉降，基建办几名同志在施工场地现场督导地基的夯实，目前工程进展顺利，年前主体工程将完工。
8、图书馆外围铝扣板吊顶维修加固工程；
此前，图书馆外围铝扣板未考虑风蚀问题，导致整片脱落，为了不影响师生教学，此项工作也在暑期加班加点进行，特聘专家到现场反复论证，最后在保持原有风格的基础上，把主龙骨加大、支撑加力、吊杆加粗、铆钉铆固，使新图书馆外观面貌焕然一新。
9、南区大门伸缩门的维修
10、北区围墙开门施工；
11、完成了网球运动场工程，现已交付使用。
12、完成网球场北面停车场工程；
13、完成体育馆周边排水沟维修施工、体育馆一楼淋浴房、卫生间改造工程、体育场旗杆工程；
14、B栋宿舍室外照明灯具安装；田径运动场主席台标语升降标安装等零星工程。
15、北区食堂四、五楼电缆铺设工程安装；
16、北区道路照明部分维修改造工程；
17、马厩以南周边增补绿化工程；
18、南区教学楼外墙清洗工程。
三、在工作中体现能力与效率
基建办紧密结合学院会议、文件精神，积极响应学院布置的相关工作任务，做到工作上有计划、实施中有步骤、过程中有检查，努力做到高效率的保质保量的完成好每项工作。
征地难度大，是基建工作行内人士最头疼的问题。按照程序，从开始征地到完成征地，通常需要2-3年时间，但是在院领导的带领下，在基建部门同志共通过努力下，只花了7-8个月的时间，较好的高效率的完成了校园以北15G1地块224.52亩土地征用工作。
四、改革创新与进取
自主创新、提升创新贯穿于基建办每项工作之中。在如何高效率、高质量完成目标管理的问题上，基建办根据内部实际，调整内部机构、创建了《基建办公室目标任务落实制度》，很好的体现了改革创新这一意识。
在征地程序中，相关市、区部门都要求对方先出具审批意见后才能开展工作，此情况的出现使工作一时陷入矛盾境地。经学院领导亲自出面，基建部门通知多方努力沟通，终于推动了工作进程，市发改委出具了前期工作的函，并请相关部门配合开始相关工作。之后，余下项目选址、环评审批、用地预审等工作才如期开展。此项工作很好的体现了基建办不畏困难、勇于进取，创新工作方法的精神。
此等例子举不胜举，如北区围墙开门施工，此门也是多次的开建和拆除，为配合大运会车辆进出方便，本着例行节约的原则，基建办最后花了很少的钱，完成了最大效益，达到了一劳永逸的效果。
五、建设为教育服务、建设为师生服务
基本建设是促进高等学校发展的重要工作，改善办学条件是保障高等高等教育事业发展的基础。建设为教育服务、建设为师生服务。保障师生及职工利益是基建工作的重中之重。
校南区大门伸缩门已经好长时间不能使用，只能靠人工推拉，基建办接到任务后，经过市场询价调查，如果换成新的伸缩门需要数千元费用，本着节约的原则，最后仅用不到1千元费用对伸缩门的进行维修，处理好了此项问题，解决了师生及职工的进出问题。再比如B栋宿舍室外照明灯具安装、田径运动场主席台标语升降杆安装等工程，体现了建设为教育服务、建设为师生服务。
六、存在的主要困难
124亩拆迁范围内尚余1户民房，因农民与街道过去纠纷，农户要求甚高，现仍在协商解决之中，力争年前解决。
整个国有土地回购工作是以开发区土地储备中心为主体，并负责回购洽谈工作，我部门为加快余下的国有土地回购工作，多次与沌口街办事处、沌口街土地所、薛峰村委会等单位领导一起，共同参与回购洽谈工作，在洽谈过程中，我们竭尽所能，做到以情动人、以理服人，但工作难度仍然较大，特别是有些拆迁单位要求还土地，这不是我院能够解决的事。因此我们仍要依靠开发区加紧完成余下工作。
七、2012年工作思路
根据学院十二五发展规划要求，基建办公室总的思路是：按照学院十二五发展规划要求，以科学发展观为统领，以学院申本提供硬性办学条件为目标，围绕基建目标任务，切实加快推进重点工作进程，促进学院又好又快地发展。
1、以办理校园以北15G1地块约224亩土地供地工作为重点，争取开发区管委会的最大支持。目前开发区已经定价，基建办正在办理供地手续。
2、以完成职工住宅建设前期工作为重点，职工住宅建设前期工作要尽快完成50亩土地的变性，早日进入招拍挂，相关后续工作尽可能做到同步思考、同步规划、同步实施，力争广大教职工瞩目已久的住宅建设早日建成。
3、以继续完成剩余土地回购工作为重点，使校园尽早形成一个统一的整体面貌。
4、尽早完成学院二期项目动工开建，三期建设立项完成。
基建办公室
2011年12月15日